Immobiliare Franco di Franco M. Antonietta

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Bilocale Firenze, Firenze - Careggi Rif. 3302VIABECHIFRONTEApp1

€ 175.000

DescrizioneFIRENZE CASTELLO - Bilocale classe A2

In strada interna, non di transito, molto tranquilla, con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita BILOCALE di mq. 50 in palazzina storica di un piccolo condominio, posto al piano primo prospettante il fronte dell’edifico, con balcone, affacci su piccolo resede condominiale. E' compreso nella vendita piccolo ripostiglio sottoscala posto al piano terreno.

Il BILOCALE è strutturato con altezza di mt. 3,75 e si compone di ingresso su ampia zona living di mq. 20 con zona cottura e affaccio su strada con ulteriore accesso a balcone, camera matrimoniale, anti-bagno con zona lavanderia, ampio bagno con grande doccia dotato di impianto di ventilazione forzata, ampio palco morto calpestabile alto 130 cm.

I locali sono stati realizzati secondo i criteri del risparmio energetico senza impianto a gas, con cappotto interno, finestre in pvc basso emissive, impianto di riscaldamento e condizionamento estivo secondo nuove tecnologie a pompa di calore aria-acqua marca HOVAL con sistema di ventilazione meccanizzata.

Il progetto architettonico, sviluppato con obiettivi primari di riservatezza e confort termico e acustico, presenta i seguenti caratteri:
• RISERVATEZZA
Portone blindato esterno ciliegio interno laminato bianco con effetto Legno spazzolato MATRIX Classe 3
• PORTE INTERNE
Tamburate in laminato colore bianco con effetto Legno spazzolato tipo DIERRE-MATRIX
• PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Pavimento in gres porcellanato EFFETTO LEGNO in 2 formati Marca RICCHETTI mod Barrique Colore Miele, Rivestimenti Marca IMOLA, Mod. Riverside, di qualità by BERNI MARKET
• COMFORT TERMICO E ACUSTICO
Pareti divisorie in cartongesso fono-isolato a doppia lastra
Pareti perimetrali isolate con cappotto interno con SISTEMA STIFERITE RP
Porte finestre e finestre in pvc con tecnica a camere multiple per isolamento caldo/freddo e anta e ribalta
• IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO
Immobile in classe energetica A2 con sistema CALDO -FREDDO a pompa di calore aria-acqua marca HOVAL, Split interni di Design marca OLIMPIA SPLENDID e sistema di ventilazione meccanizzata con recupero di calore
• IMPIANTO IDRICO
Cucina predisposta per sistema lineare da 330 cm. con predisposizioni per lavastoviglie.
Bagno con predisposizione per mobile bagno, vaso e bidet sospeso marca OLIMPIA mod. CLEAR, ampio piatto doccia cm.160x80, qualità BERNI MARKET.
Antibagno con predisposizioni per lavatrice
• IMPIANTO ELETTRICO
Circuito a 220 v. sotto traccia certificato secondo normativa con prese bipasso 10/16 A., interruttore generale e secondari
TV, antenna e punti telefonici (internet)
Placche in termopolimero Bticino mod MATIX col. Bianco


Classe energetica A2 - IPE 27,48 KWh/m2

Spese condominiali molto contenute

Rif. BECHI FRONTE – Euro 175.000 euro

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 175.000
  • MQ50
  • Locali2
  • Classe Energ.A2
  • IPE27 Kwh/mq annuo
  • Piano
  • Spese Annuali€ 240

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato recentemente
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni  con doccia (4,5 mq)
  • Camere  Matrimoniale (14 mq)
  • Cucina  Angolo cottura
  • Disimpegno  (2 mq)
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Zona Giorno  Soggiorno con angolo cottura (20 mq)

Impianti

  • Aria Condizionata 
  • Citofono 
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico 
  • Fognario 
  • Idraulico 
  • TV 
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i  (4 mq)

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